Il termine è composto dalle parole inglesi “home” (casa) e “stage” (palcoscenico) e si riferisce alla capacità di allestire casa per mostrarla al meglio. L’Home Staging è una tecnica di vendita immobiliare nata in America più di 10 anni fa che mira alla vendita dell’immobile più velocemente ed ad un prezzo più alto.

Chi si rivolge ad un Home Stager è spesso un agente immobiliare che si trova un appartamento da vendere non esattamente in ottime condizioni, rivolgendosi all’Home Stager si interverrà per migliorare l’ambiente rendendolo appetibile a tutti invogliandone la vendita.

Oltre l’agente immobiliare si rivolge a questa figura anche il gestore di un B&B, casa vacanza, affittacamere o Hotel che migliorando l’arredamento della propria struttura e con un servizio professionale riesce a vendere i soggiorni ad un prezzo più alto. 

Oltre ad un intervento sull’appartamento il servizio fotografico è parte integrante del lavoro dell’Home Stager, senza un buon servizio fotografico infatti il lavoro dell’Home Stager può risultare vano.

La fotografia è il primo biglietto da visita dell’appartamento attraverso internet gli utenti infatti decidono se visionare l’appartamento o meno. 

Le figure interessate a contattare un Home Stager 

• agenti immobiliari per valorizzare l’immobile venderlo ad un buon prezzo e velocemente.
• gestori di strutture ricettive per rendere più appetibili i loro immobili venderli attraverso i canali di intermediazione (booking, airbnb, expedia, ecc) ad un prezzo più alto
• costruttori che vogliono preparare i loro immobili per la vendita

Come interviene un’Home Stager

L’intervento di Home Staging può avvenire su:

• case vuote
• case semiarredate
• case arredate

Case Vuote

Una casa vuota è sicuramente il lavoro più impegnativo dell’Home Stager, dovrà inserire degli elementi di arredo per un breve periodo, quindi leggeri ed economici ma comunque d’impatto scenico. L’intervento deve mirare a dare all’utente un’idea sulla fruibilità dell’appartamento puntando anche ad elementi emozionali. Gli elementi emozionali possono essere l’equilibrio degli oggetti inseriti ma anche i colori utilizzati. L’Home Staging essendo una tecnica veloce ed economica vede spesso l’inserimento di cucine, letti, divani di cartone, che possono essere facilmente trasportabili. 

Case semiarredate

Con le case semiarredate spesso abbiamo già i mobili importanti nell’ambiente: letto, cucina divani, il lavoro quindi sarà di creare un equilibrio inserendo solo dei dettagli secondo una moodboard definita. 

Case arredate e abitate

Per le case abitate spesso sono ricche di tanti elementi che richiamano la vita dei componenti della famiglia che vi risiedono, il lavoro che andrà fatto quindi è quello di neutralizzare la casa cioè renderla appetibile per tutti eseguendo un lavoro di Decluttering.

Cosa significa il decluttering

“Decluttering” è un termine inglese che vuol dire fare spazio, eliminare gli ingombri: con il decluttering andiamo a disfarci di ciò che non serve per ritrovare un luogo più funzionale e organizzato, eliminando ogni ricordo della vita dei suoi abitanti.